Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Cao Tầng Theo M2

Số 01/09 Đường ĐX 03, Ấp Tân Hóa, P. Tân Vĩnh Hiệp, Tân Uyên, BD

thietkexaydungtiendat@gmail.com

Liên hệ tư vấn: 0984 590 568

Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Cao Tầng Theo M2
Ngày đăng: 15/06/2024 - 46 Lượt xem

1. Tổng hợp các loại chi phí để hoàn thành một căn nhà cao tầng 

1.1 Chi phí xây dựng phần thô nhà cao tầng 

Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Cao Tầng Theo M2

Chi phí xây dựng phần thô nhà cao tầng bao gồm các hạng mục như: móng, khung, sàn, mái, tường bao,...

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng chi phí xây dựng nhà (khoảng 60-70%).

Giá cả phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: diện tích xây dựng, kết cấu nhà, vật liệu sử dụng, giá nhân công,...

1.2 Chi phí thi công mái nhà 

Bao gồm các hạng mục như: lợp ngói, kèo, máng xối, chống thấm,...

Chiếm tỷ trọng lớn nhất trong tổng chi phí hoàn thiện phần ngoài (khoảng 40-50%).

Giá cả phụ thuộc vào diện tích mái, loại vật liệu lợp (ngói, tôn,...) và giá nhân công thi công.

1.3 Chi phí sơn ngoại thất 

Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Cao Tầng Theo M2

Bao gồm các hạng mục như: sơn tường, sơn cửa, sơn can,...

Chiếm tỷ trọng khoảng 20-30% tổng chi phí hoàn thiện phần ngoài.

Giá cả phụ thuộc vào chất lượng sơn, diện tích cần sơn và giá nhân công thi công

1.4 Chi phí lắp đặt hệ thống điện nước ngoài trời 

Bao gồm các hạng mục như: ổ cắm, công tắc, đèn chiếu sáng, hệ thống tưới nước,...

Chiếm tỷ trọng khoảng 10-20% tổng chi phí hoàn thiện phần ngoài.

Giá cả phụ thuộc vào số lượng thiết bị cần lắp đặt, chất lượng thiết bị và giá nhân công thi công.

2. Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng 

2.1 Quy trình xây dựng phần thô nhà cao tầng 

Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Cao Tầng Theo M2

Xây dựng phần thô nhà cao tầng là giai đoạn đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình thi công, quyết định đến chất lượng và độ an toàn của toàn bộ công trình. Giai đoạn này bao gồm các hạng mục chính như:

2.2 Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng 

Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng có thể dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, quy mô công trình, yêu cầu thiết kế, loại vật liệu sử dụng và thời điểm xây dựng. Tuy nhiên, để bạn có thể tham khảo, dưới đây là một số thông tin chung về đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng:

2.3 Những yếu tố có thể ảnh đến đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng  

Cách Tính Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô Nhà Cao Tầng Theo M2

Sau đây là những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng: 

3. Cách tính đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng 

3.1  Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng dựa trên diện tích sàn xây dựng

Công thức

Đơn giá xây dựng phần thô (đồng/m²) = Tổng chi phí xây dựng phần thô / Diện tích sàn xây dựng

Ví dụ:

Giả sử bạn muốn xây dựng một nhà cao tầng 5 tầng, diện tích sàn mỗi tầng là 100m². Chi phí xây dựng phần thô cho toàn bộ công trình là 17.500.000.000 đồng.

Vậy, đơn giá xây dựng phần thô cho 1m² sàn sẽ là:

Đơn giá xây dựng phần thô = 17.500.000.000 đồng / (5 tầng x 100m²/tầng) = 3.500.000 đồng/m²

3.2 Đơn giá xây dựng phần thô nhà cao tầng dựa trên các hạng mục thi công

Với cách này, bạn cần phân chia chi phí xây dựng phần thô cho từng hạng mục thi công chính như: móng, khung, sàn, mái, tường bao,... Sau đó, tính đơn giá cho từng hạng mục bằng cách chia chi phí cho diện tích hoặc khối lượng thi công.

Ví dụ:

Móng: Chi phí thi công móng là 2.500.000.000 đồng, diện tích móng là 200m².Đơn giá thi công móng = 2.500.000.000 đồng / 200m² = 12.500.000 đồng/m²

Khung: Chi phí thi công khung là 5.000.000.000 đồng, khối lượng thép sử dụng là 100 tấn.Đơn giá thi công khung = 5.000.000.000 đồng / 100 tấn = 50.000.000 đồng/tấn

 

Chia sẻ:
Bài viết khác:
Hotline
Zalo