Cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển chính xác nhất

Số 01/09 Đường ĐX 03, Ấp Tân Hóa, P. Tân Vĩnh Hiệp, Tân Uyên, BD

thietkexaydungtiendat@gmail.com

Liên hệ tư vấn: 0984 590 568

Cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển chính xác nhất
Ngày đăng: 11/06/2024 - 48 Lượt xem

1/ Các chi phí cố định khi xây dựng biệt thự tân cổ điển

Khi xây dựng biệt thự tân cổ điển, có một số chi phí cố định chính cần được tính đến:

Cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển chính xác nhất

Chi phí thiết kế và tư vấn:

Chi phí giấy phép xây dựng:

Chi phí khảo sát địa chất và đo đạc:

Chi phí giám sát thi công:

Chi phí quản lý dự án:

Chi phí vận chuyển, lắp đặt máy móc thi công:

Các chi phí cố định này thường chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển. Chúng cần được tính toán và dự trù một cách chính xác ngay từ đầu để tránh phát sinh chi phí phụ trong quá trình thi công.

2/ Chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển phần thô

Cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển chính xác nhất

Khi xây dựng một biệt thự tân cổ điển, phần thô là giai đoạn quan trọng và chiếm một phần lớn trong tổng chi phí xây dựng. Chi phí phần thô thường bao gồm các khoản mục chính sau:

  1. Chi Phí Xây Dựng Móng Phần móng là nền tảng vững chắc cho toàn bộ công trình. Chi phí xây dựng móng sẽ phụ thuộc vào phương án móng do kiến trúc sư tư vấn dựa trên phong cách thiết kế, yêu cầu của gia chủ, chất đất, quy mô công trình và các yếu tố khác.
  2. Chi Phí Xây Dựng Sàn, Cột, Dầm Khoản chi phí này bao gồm việc xây dựng sàn, cột, dầm và các cấu trúc chịu lực chính của biệt thự. Đây là một phần quan trọng trong giai đoạn xây dựng phần thô.
  3. Chi Phí Xây Thô Hoàn Thiện Chi phí này bao gồm việc xây, tô, trát tường trong và ngoài nhà, hoàn thiện các bề mặt thô của công trình.
  4. Chi Phí Thi Công Hệ Thống Điện Nước Trong xây dựng biệt thự tân cổ điển, gia chủ thường ưa chuộng hệ thống điện nước âm tường, yêu cầu ngân sách khá lớn. Chi phí này cũng bao gồm thi công hệ thống điện thoại, internet và các hệ thống khác.
  5. Chi Phí Xây Dựng Phần Mái Phần mái là một yếu tố quan trọng trong kiến trúc tân cổ điển. Chi phí xây dựng phần mái sẽ phụ thuộc vào thiết kế và vật liệu sử dụng.

Tại Công Ty Xây dựng Tiến Đạt, chúng tôi cung cấp dịch vụ xây dựng biệt thự tân cổ điển với chi phí phần thô và nhân công hoàn thiện chỉ từ 3.200.000 VNĐ/m2. 

Đơn giá này áp dụng cho mọi công trình ở địa bàn TPHCM có diện tích từ 200m2 trở lên. Với công trình có thiết kế đặc biệt như hai mặt tiền, cầu thang phức tạp, phào chỉ cầu kỳ, chúng tôi sẽ báo giá chính xác theo quy mô và yêu cầu của gia chủ.

Hãy liên hệ với Xây dựng Tiến Đạt ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển phần thô và nhận báo giá phù hợp với dự án của bạn.

3/ Chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển hoàn thiện

Cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển chính xác nhất

Sau khi hoàn tất phần thô, công đoạn tiếp theo là hoàn thiện biệt thự tân cổ điển. Chi phí hoàn thiện chiếm khoảng 40-50% tổng ngân sách xây dựng và bao gồm các hạng mục chính sau:

  1. Chi Phí hoàn thiện nội thất bao gồm các hạng mục như lắp đặt sàn gỗ, cửa gỗ, cầu thang gỗ, tủ bếp, phòng ngủ,... Ngoài ra, còn có chi phí cho đồ trang trí nội thất như đèn chùm, gương, tranh ảnh,...
  2. Ngoài ra, chi phí này bao gồm lắp đặt cửa chính, cửa sổ, lan can ban công, trang trí đá ốp tường,... Đặc biệt, hạng mục sơn ngoại thất cũng chiếm một phần chi phí đáng kể.
  3. Chi Phí hoàn thiện hệ thống điện nước sau khi hoàn tất phần thô của hệ thống điện nước, công đoạn hoàn thiện bao gồm lắp đặt các thiết bị như bàn là, máy nước nóng, đèn chiếu sáng, vòi nước, v.v. Đây cũng là khoản chi phí lớn cần tính toán kỹ lưỡng.
  4. Chi Phí thiết kế sân vườn để hoàn thiện cũng là một phần quan trọng. Một khuôn viên sân vườn đẹp mắt sẽ làm tăng vẻ đẹp và giá trị của biệt thự tân cổ điển. Chi phí hoàn thiện sân vườn bao gồm san lấp mặt bằng, trồng cây xanh, lát gạch lối đi, hệ thống tưới nước, v.v.

Tại Công Ty Xây Dựng Tiến Đạt, với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng công trình biệt thự tân cổ điển hoàn hảo về mọi khía cạnh. Chúng tôi luôn tư vấn và báo giá chi phí hoàn thiện chính xác, minh bạch để khách hàng có thể an tâm lựa chọn.

4/ Những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển

Cách tính chi phí xây biệt thự tân cổ điển chính xác nhất

Khi lên kế hoạch xây dựng một ngôi biệt thự theo phong cách tân cổ điển, đơn giá xây dựng là một trong những vấn đề quan trọng cần được cân nhắc. Dưới đây là một số yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển:

1. Quy Mô Công Trình

Quy mô xây dựng bao gồm số phòng, số tầng và diện tích sàn của biệt thự. Một ngôi biệt thự quy mô lớn với nhiều phòng, nhiều tầng thì sẽ đòi hỏi nhiều công sức và nguyên vật liệu hơn, dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn.

2. Mức Độ Phức Tạp Của Thiết Kế

Phong cách tân cổ điển thường có nhiều chi tiết trang trí như hoa văn, phào chỉ, phù điêu cầu kỳ. Những chi tiết này đòi hỏi tay nghề cao của thợ thi công, làm tăng thời gian và chi phí lao động.

3. Trình Độ Chuyên Môn Của Đội Ngũ Thi Công

Một đội ngũ thợ xây dựng giàu kinh nghiệm và có trình độ chuyên môn cao sẽ đảm bảo chất lượng công trình tốt hơn. Tuy nhiên, đơn giá thi công của họ cũng sẽ cao hơn so với nhân công ít kinh nghiệm.

4. Biện Pháp Thi Công Móng

Tùy vào đặc điểm của lô đất, công trình có thể áp dụng các biện pháp thi công móng khác nhau như móng cọc khoan nhồi, móng bè, móng ép cọc bê tông,... Mỗi biện pháp sẽ có đơn giá khác nhau.

5. Loại Hình Và Biện Pháp Thi Công Mái

Kiến trúc tân cổ điển thường sử dụng các kiểu mái phức tạp như mái dốc, mái Thái, mái Nhật hay mái Mansard có nhiều chi tiết cầu kỳ. Những kiểu mái này đòi hỏi công nghệ thi công cao và chi phí cao hơn.

6. Chất Lượng Vật Tư Hoàn Thiện

Việc lựa chọn vật tư hoàn thiện cao cấp, nhập khẩu hay vật tư phân khúc giá rẻ sẽ quyết định mức giá khác nhau. Vật tư hoàn thiện cao cấp sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.

Để có được đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển chính xác, cần tính toán kỹ lưỡng các yếu tố trên cũng như tham vấn ý kiến của đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm. 

Hãy liên hệ với Công Ty Xây Dựng Tiến Đạt ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết về chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển hoàn thiện cũng như các dịch vụ xây dựng chuyên nghiệp khác.


 

Chia sẻ:
Bài viết khác:
Hotline
Zalo