Báo giá xây dựng nhà phần thô năm 2024

Số 01/09 Đường ĐX 03, Ấp Tân Hóa, P. Tân Vĩnh Hiệp, Tân Uyên, BD

thietkexaydungtiendat@gmail.com

Liên hệ tư vấn: 0984 590 568

Báo giá xây dựng nhà phần thô năm 2024
Ngày đăng: 11/06/2024 - 298 Lượt xem

1/ Báo giá xây dựng nhà phần thô 2024

Báo giá xây dựng nhà phần thô năm 2024

*LƯU Ý VỀ ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ:

*LƯU Ý KHÁC:

2/ Các hạng mục chi tiết thực hiện trong xây dựng nhà phần thô

2.1 PHẦN XÂY DỰNG CƠ BẢN (Phần nhân công và vật tư xây thô)

1. Công tác chuẩn bị:

Báo giá xây dựng nhà phần thô năm 2024

- Tổ chức công trường, thiết lập lán trại tạm cho công nhân nếu điều kiện mặt bằng cho phép.

- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim công trình, vị trí móng.

2. Phần móng và hầm:

- Đào đất, xử lý nền đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm và vận chuyển đất đào ra ngoài công trường.

- Đập đầu cọc bê tông cốt thép (BTCT) để gia cố móng (nếu dự án yêu cầu gia cố bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).

- Đổ bê tông đá 4x6 mác 100 dày 100mm làm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.

- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông móng băng, móng cọc, dầm móng, đà kiềng theo thiết kế.

- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm.

- Lắp đặt hệ thống thoát nước thải trong khuôn viên đất xây dựng.

- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông vách hầm (nếu có tầng hầm). Vách hầm chỉ cao hơn cốt vỉa hè +300mm.

3. Phần thân công trình:

Báo giá xây dựng nhà phần thô năm 2024

- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng và mái theo thiết kế.

- Sản xuất, lắp dựng hệ ri tô sắt hộp 20x20mm cho mái ngói bê tông (nếu có).

- Sản xuất, lắp dựng hệ khung kèo sắt hộp cho mái Tole, mái ngói (nếu có mái kèo sắt).

- Sản xuất, lắp dựng cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô mặt bậc cầu thang).

4. Tường ngăn, hoàn thiện thô:

- Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia các phòng và vệ sinh cho toàn bộ công trình.

- Tô hoàn thiện toàn bộ vách trong công trình, mặt tiền theo thiết kế (không tô trần và các vị trí ốp đá granite).

- Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh.

- Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công bằng vật liệu chống thấm gốc xi măng như Kova CT11A hoặc Sika Latex.

5. Hệ thống đi tủ âm tường:

- Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, nhân công ống nước nóng (không bao gồm vật tư ống nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

6. Hoàn thiện mái:

- Thi công lợp ngói mái hoặc mái Tole (nếu có).

2.2 PHẦN NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Chủ nhà cung cấp vật tư hoàn thiện)

1. Lát gạch sàn nhà và ốp gạch men:

- Nhân công lát gạch sàn nhà và ốp len chân tường cho tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh.

- Không bao gồm ốp gạch tường ở các vị trí khác như tường tầng trệt, tường bếp,…

- Chủ nhà cung cấp gạch lát, gạch ốp, keo chà ron, keo dán gạch. Phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp.

2. Ốp gạch trang trí và ốp lát nhà vệ sinh:

- Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có).

- Nhân công ốp lát phòng vệ sinh bằng gạch men hoặc đá ốp lát.

- Chủ đầu tư cung cấp gạch trang trí, đá ốp lát, keo chà ron, keo dán gạch. Phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp.

3. Sơn nước hoàn thiện:

- Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.

- Không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn hiệu ứng hoặc các loại sơn trang trí khác.

4. Lắp đặt thiết bị vệ sinh:

- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.

- Bao gồm lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện.

- Không bao gồm lắp đặt máy nước nóng năng lượng mặt trời và máy nước nóng trực tiếp.

5. Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng:

- Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.

- Bao gồm lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí.

- Không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt.

6. Công tác hoàn thiện khác:

- Dọn dẹp vệ sinh công trường hằng ngày.

- Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp).

- Bảo vệ công trình.

Lưu ý: Trong phần này, chủ nhà sẽ chịu trách nhiệm cung cấp vật tư hoàn thiện như gạch lát, gạch ốp, đá ốp lát, sơn nước,... Nhà thầu chỉ cung cấp nhân công và một số vật tư phụ trợ nhỏ như vữa hồ, keo dán gạch,...

TỔNG KẾT:

Trên đây là sơ lược về thông tin báo giá xây dựng nhà phần thô năm 2024 cũng như những hạng mục mà các nhà thầu thi công sẽ thực hiện khi nhận dự án xây dựng phần thô. 

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà thầu, hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Tiến Đạt qua hotline để được hỗ trợ tư vấn và nhận báo giá chi tiết nhé!







 

Chia sẻ:
Bài viết khác:
Hotline
Zalo